Cuándo necesito un proyecto de apertura
La necesidad procesal del proyecto de apertura es la necesidad que tiene el empresario de realizar en el local la actividad empresarial deseada, que se encuentra pendiente de aprobación. Los proyectos que se abrirán son el primer paso para solicitar una licencia apertura, que define los locales comerciales como legales.
La satisfacción de la citada solicitud requiere el cumplimiento de los requisitos prescritos.
Además, este proyecto debe realizarse SIEMPRE que se realicen trabajos o cambios en el sitio. Por lo tanto, independientemente de que la memoria del proyecto se presente en la apertura del negocio, si después de un tiempo se realiza una reforma arquitectónica, este proyecto debe modificarse para que siga vigente.
Entonces, ¿hay actividades laborales que no requieren un proyecto abierto? La respuesta es sí. Quedan exentas de este procedimiento todas las empresas que desarrollen su actividad en una vivienda unifamiliar, siempre que se cumplan las normas de convivencia en el barrio y no se apliquen medidas de venta o atención directa al público.
También las instalaciones con un área de hasta 300 metros no requieren permiso abierto si se trata de una actividad inofensiva. A esto se suma la situación en la que cambia el propietario, pero se debe hacer una notificación oficial. El detalle de estos supuestos se encuentra en el Real Decreto 19/2012, de 25 de mayo, de medidas urgentes para la liberalización del comercio y de determinados servicios.
La normativa de apertura del proyecto
Las normas y reglamentos relacionados con la apertura de proyectos suelen variar según las condiciones urbanísticas de cada lugar.
Las reglas del gobierno local son responsables de esto, por lo que debe comunicarse con el ayuntamiento correspondiente con anticipación para conocer la legislación vigente. Sin embargo, a nivel nacional, la citada ley de medidas de emergencia para la liberalización del comercio y de determinados servicios rige desde el año 2012.
La creación de este reglamento provocó un rápido cambio en todos los requisitos exigidos bajo las condiciones del municipio, por ejemplo, la vinculación de asociaciones anteriores ante premisas de actuación arbitraria. Por lo tanto, podemos considerar 2012 como un punto de inflexión cuando pasamos de solicitudes de licencias generales a comunicaciones anteriores o solicitudes de licencias. La elección del modelo depende de la naturaleza de la actividad económica de la empresa.
Licencia de apertura
El paso más importante para abrir proyectos es obtener una licencia de apertura de un local. Este procedimiento es fácil de seguir si sigue los siguientes pasos correctamente.
- Solicitar un servicio pericial para la elaboración del proyecto técnico de la licencia de apertura en relación con la adecuación del solar a las condiciones exigidas por la normativa vigente.
- Presentar el proyecto a un colegio oficial que garantice su autenticidad y legitimidad. De la mano de este paso viene el pago de las tasas municipales, independientemente de que se apruebe o no el permiso.
- Crear una declaración responsable adjunta a la solicitud de licencia, que incluya también el resultado del paso 1 del informe pericial.
- Todo el proceso debe ser controlado por el personal profesional del Ayuntamiento para garantizar que los documentos presentados se correspondan con la realidad de la ubicación del negocio.
De este procedimiento, es importante saber que existen dos tipos de solicitudes de licencia actividad. Por un lado se refieren a actividades clasificadas, y por otro a actividades inofensivas. En Finding Life Project, te ayudamos a tramitar y gestionar tu licencia online en casa y ahorrarte enormes costes administrativos.
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